El precio del medidor cuadrado en España ha experimentado un año inestable, aunque más marcado por aumentos que disminuciones en el valor. Por lo tanto, en Barcelona, una de las ciudades más importantes del país, ha sido similar. Si va a vender su apartamento en Barcelona, averigüe cuál es el precio del medidor cuadrado a la venta en Barcelona por vecindario.
Precio del medidor cuadrado en Barcelona por vecindarios
Durante este año pasado, el precio de venta del medidor cuadrado en Barcelona ha evolucionado moderadamente durante los meses. Sin embargo, después de alcanzar el pico en septiembre de 2022, con 4,121 €/m2, ahora esa cifra ha disminuido. Por lo tanto, dos meses después, el precio por metro cuadrado es de 4,076 €/m2, según datos del Portal Idealista.
Sin embargo, este valor es solo un promedio. Y es que la ciudad mediterránea está compuesta por un total de 10 distritos, que a su vez comprenden más de 70 vecindarios. Lo que encontramos es un precio de venta promedio que varía según cada área.
Por lo tanto, el precio por metro cuadrado en Barcelona continúa manteniendo un precio muy alto, aunque aún no ha excedido el máximo histórico. Fue en 2018, con un valor de 4,279 €/m2.
Según los últimos datos ofrecidos por el Ayuntamiento de Barcelona, los precios de venta del medidor cuadrado en los distritos de la ciudad en el tercer trimestre de 2022 fueron las siguientes, figura de idealista:
- Ciutat Vella (4,121 €/m2).
- Eixample (4,160 €/m2).
- Sants-Montjuïc (4,886 €/m2).
- Les Corts (4,880 €/m2).
- Sarrià-Sant Gervasi (5,417 €/m2).
- Gràcia (4,545 €/m2).
- Horta-Guinardó (3,095 €/m2).
- Nou Barris (2,473 €/m2).
- Sant Andreu (3,196 €/m2).
- Sant Martí (3,769 €/m2).
Como se refleja en los datos que se muestran, el distrito más caro de hoy para vender una casa en Barcelona es Sarrià-Sant Gervasi. No es sorprendente, ya que es una de las áreas residenciales más ricas de la ciudad, con múltiples áreas boscosas, parques y prestigiosas escuelas y centros de salud. Sus vecindarios incluyen Sarrià, Las Tres Torres y Vallvidrera.
El distrito con el precio más bajo por metro cuadrado es Nou Barris. El territorio se encuentra en la parte norte de la ciudad y es una de las entradas a la Cordillera de Collserola, al igual que Sarrià. Muchos de sus vecindarios, como Prosperitat, Porta o Roquetes tienen extensas áreas de montaña y una amplia oferta cultural e histórica.
Evolución del precio del medidor cuadrado en Barcelona por vecindarios
La evolución del precio de la vivienda en venta en Barcelona se encuentra este 2022 en valores muy altos. En parte, recuerdan las figuras obtenidas durante los meses previos a la pandemia.
A principios de año, el precio apenas excedió los 3.900 €/m2. Desde entonces, el valor comenzó una escalada que no se detuvo hasta septiembre pasado.
Las principales razones de este aumento progresivo no fueron solo las consecuencias económicas y sociales que España llevó de la pandemia. La invasión rusa de Ucrania, que comenzó a fines de febrero, también tuvo un efecto.
Ya en el tramo final de 2022, el precio comienza a relajarse y la curva cae. Sin embargo, la variación anual promedio en diciembre de este año en comparación con 2021 es del 4%. Todos los distritos han tenido una variación positiva interanual en el precio por metro cuadrado:
- Gràcia (8.4 %).
- Les Corts (7.9%).
- Eixample (7.2%).
- Sant Andreu (4.7%).
- Ciutat Vella (3.6 %).
- Sant Martí (3.0 %).
- Sarrià-Sant Gervasi (2.1 %).
- Nou Barris (2.1 %).
- Horta Guinardó (1.9 %).
- Sants-Montjuïc (1.0 %).
Barrios con un precio inferior al precio promedio de la vivienda en España
En noviembre de 2022, según datos del portal de bienes raíces Idealista, el precio por metro cuadrado en España era de 1,929 €/m2. Esta es una nueva cifra de registro que no se ha registrado desde septiembre de 2010.
Como Barcelona es una de las ciudades más caras del país, lo que hace que la parte superior de los vecindarios de Barcelona donde el precio de la vivienda esté por debajo del precio promedio en España sería un pedazo de pastel.
La razón es simple, porque la lista solo está compuesta por los siguientes vecindarios, según datos del Ayuntamiento de Barcelona obtenidos en 2021:
Ciutat meridiana (1,776 €/m2).
La Trintiat Vella (1.763 €/m2).
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