El programa de visats daurats a Espanya permet als estrangers de fora de la Unió Europea obtenir un permís de residència a canvi d’invertir en béns immobles o altres actius a Espanya.
El visat daurat no requereix que el titular es quedi a Espanya 183 dies de l'any.
El programa es va introduir a Espanya el 2013. També s’ofereixen programes similars en altres països de la UE, com Portugal, Xipre, Malta i Grècia.
Els avantatges del visat daurat a Espanya
Amb un "visat daurat" a Espanya, és possible viatjar lliurement dins de la zona europea de Schengen (90 dies de 180 dies).
A més d’aquest avantatge en comú amb altres països que apliquen el visat daurat, també es pot subratllar que els preus immobiliaris espanyols continuen sent relativament baixos per als inversors estrangers, tot i que durant l’últim any han començat a augmentar els preus.
Es tracta d’una combinació atractiva de residència a la UE i preus baixos per als inversors de fora de la UE, que alhora crea excel·lents oportunitats d’inversió.
Requisits d'inversió
A Espanya, els requisits d’inversió per obtenir el permís de residència “Visa d’Or” són els següents:
- Adquisició de béns immobles a Espanya per un mínim de 500 000 €; o
- Inversió de 2 milions de € mínims en bons del tresor espanyol; o
- Inversió de mínim 1 milió d'euros en accions o dipòsits a Espanya.
Inversió immobiliària a Espanya
La majoria dels ciutadans que no siguin de la UE que han optat per la ruta de visats daurats han invertit en propietats de lloguer a Espanya.
Les propietats, residencials o comercials, es poden llogar per tornar. És possible adquirir diverses propietats per un total de 500 000 € mínims.
Les propietats també es poden hipoteca per a qualsevol inversió que superi el mínim de 500 000 €.
La inversió immobiliària es pot revendre després de cinc anys en cas d’obtenir residència permanent.
Residència i passaport permanent
És possible sol·licitar la residència permanent a Espanya després de viure cinc anys al país. Es pot aplicar un passaport després de deu anys de residència efectiva.
El visat daurat (permís de residència temporal) es pot renovar sense viure al país. Tanmateix, per obtenir el passaport, l’inversor i la seva família han de residir més de 180 dies /any a Espanya. Per tant, el programa de visats daurats a Espanya és ideal per a la residència, però menys interessant per obtenir la ciutadania.
La popularitat del visat daurat a Espanya
El programa "Visa d'or" ha demostrat ser molt popular, sobretot amb els inversors xinesos i russos, que representen una gran part de la inversió total.
Segons les figures publicades, les ubicacions més populars per als inversors immobiliaris en aquest programa són:
- Barcelona
- Malaga
- Madrid
- ALICANTE.
Voleu invertir a Espanya i voleu estar acompanyat en la vostra investigació i els vostres passos d’adquisició? No dubteu en contactar amb nosaltres!
A Maonlof us podem ajudar amb tots els diferents passos de la vostra cerca.
