El programa Golden Visa en España permite a los extranjeros de fuera de la Unión Europea obtener un permiso de residencia a cambio de invertir en bienes raíces u otros activos en España.
La visa de oro no requiere que el titular se quede en España 183 días del año.
El programa se introdujo en España en 2013. También se ofrecen programas similares en otros países de la UE, como Portugal, Chipre, Malta y Grecia.
Las ventajas de la visa dorada en España
Con una "visa de oro" en España, es posible viajar libremente dentro del área europea de Schengen (90 días de 180 días).
Además de esta ventaja en común con otros países que aplican la visa de oro, también se puede enfatizar que los precios inmobiliarios españoles siguen siendo relativamente bajos para los inversores extranjeros, a pesar de que en el último año más o menos los precios han comenzado a aumentar nuevamente.
Esta es una combinación atractiva de residencia en la UE y los bajos precios para los inversores de fuera de la UE, que al mismo tiempo crea excelentes oportunidades de inversión.
Requisitos de inversión
En España, los requisitos de inversión para obtener el permiso de residencia "Visa de oro" son los siguientes:
- Adquisición de bienes raíces en España por un mínimo de 500 000 €; o
- Inversión de 2 millones de € en bonos del Tesoro español; o
- Inversión de 1 millón de € en acciones o depósitos en España.
Inversión inmobiliaria en España
La mayoría de los ciudadanos no pertenecientes a la UE que han optado por la ruta de la visa dorada han invertido en propiedades de alquiler en España.
Las propiedades, ya sea residenciales o comerciales, se pueden alquilar para una devolución. Es posible adquirir varias propiedades para un total de 500 000 €.
Las propiedades también se pueden hipotecar para cualquier inversión que exceda el mínimo de 500 000 €.
La inversión inmobiliaria se puede revender después de cinco años en caso de obtener residencia permanente.
Residencia permanente y pasaporte
Es posible solicitar una residencia permanente en España después de vivir en el país durante cinco años. Se puede solicitar un pasaporte después de 10 años de residencia efectiva.
La visa de oro (permiso de residencia temporal) se puede renovar sin vivir en el país. Sin embargo, para obtener el pasaporte, el inversor y su familia deben residir más de 180 días /año en España. Por lo tanto, el programa de visa dorada en España es ideal para la residencia pero menos interesante para obtener la ciudadanía.
La popularidad de la visa dorada en España
El programa "Visa de oro" ha demostrado ser muy popular, especialmente con los inversores chinos y rusos, que representan una gran parte de la inversión total.
Según las cifras publicadas, las ubicaciones más populares para los inversores inmobiliarios bajo este programa son:
- Barcelona
- málaga
- Madrid
- Alicante.
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